Inspecções Técnicas 

Inspecções Técnicas

 

Na Innorise, realizamos inspeções técnicas completas a casas, apartamentos, lojas, edifícios  comerciais e de serviços, conduzidas por engenheiros civis certificados e apoiados pela mais recente tecnologia disponível no mercado.

 

As nossas inspecções têm como objectivo identificar potenciais problemas e saber o actual estado de conservação dos imóveis. Temos procedimentos tipo com “check-lists” para fazer uma análise completa ao estado dos componentes-chave do activo imobiliário para analisar o estado de conservação dos materiais de construção, acabamentos, estrutura, carpintarias, caixilharias, pavimentos, instalações sanitárias, sistemas elétricos, climatização (AVAC), entre outros.  

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Fazemos uma inspecção criteriosa para tentar encontrar patologias presentes neste tipo de activos imobiliários, tendo particular enfoco nas mais severas ou danosas que trazem sempre grandes encargos financeiros a médio prazo para os proprietários. Utilizamos uma lista de verificação detalhada com +200 itens para serem examinados minuciosamente, utilizando ferramentas de diagnóstico especialmente desenvolvidas para o setor da construção civil para detectar e classificar tipos específicos de patologias, tais como as infiltrações de humidade, movimentação/fissuras estruturais ou degradação de materiais.

 

O nosso processo combina a utilização de diferentes tecnologias desenvolvidas especificamente para a indústria, além das mais recentes tecnologias que existem no mercado tal como a Inteligência Artificial, fotografia de alta resolução 4K, gravação de vídeo 360 graus em 4K, câmaras de inspecção, câmaras de infravermelhos e drones, proporcionando uma compreensão visual e analítica completa de cada imóvel para alcançar os melhores resultados. 

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No final será elaborado um relatório e assinado por um Engenheiro Civil, que descreve o estado de conservação geral do activo imobiliário, com as respectivas correcções necessárias a fazer.  O resultado é uma avaliação precisa e fiável, que permite aos nossos clientes tomar as melhores decisões de investimento com total confiança.

 

Quem são os nossos clientes?

 

Este serviço foi concebido para servir todas pessoas que estão presentes no mercado imobiliário como proprietários. Apoiamos os “futuros” proprietários que procuram o seu primeiro imóvel, as pessoas que estão a tentar vender o seu imóvel, bem como investidores imobiliários. Desta forma os nossos clientes dividem-se entre clientes particulares, empresas, fundos imobiliários, fundos de investimento, family offices, bancos comerciais e bancos de investimento. A característica comum entre todos, é que vão necessitar de um rigoroso processo de “Due Diligence Técnico” realizado por Engenheiros Civis qualificados e certificados. Assim os nossos clientes estão categorizados em quatro grandes grupos: 

 

• Compradores de Imóveis

• Vendedores de Imóveis 

• Proprietários de Imóveis

• Clientes Institucionais

 

Mitigar Riscos

 

Comprar um imóvel sem o conhecimento técnico adequado pode expôr os proprietários de imóveis a riscos significativos e evitáveis. Os investimentos imobiliários são compromissos de longo prazo, e as decisões tomadas hoje, vão afetar  o desempenho, a segurança e o seu  valor nos próximos anos. Para reduzir os riscos do seu investimento e proteger o seu capital, necessita do apoio de uma equipa técnica qualificada, com experiência e dos meios tecnológicos mais avançados existentes no mercado.